Kiracım, iznim olmadan evimi göstermeye izin verir mi?
Mayıs 17, 2023 | 40,00 EUR | cevaplandı Günther Schulz
Sayın Avukat,
Kira hukuku ile ilgili acil bir soru için size başvuruyorum. Ben Thomas Winterberg, Berlin'de bir dairenin kiracısıyım. Kira sözleşmemde, ev sahibimin onayım olmadan dairemi ziyaret etme hakkı olduğuna dair bir ibare bulunmamaktadır. Bununla birlikte, ev sahibim son zamanlarda defalarca dairemi görmek istediğini belirtti.
Bu durum beni rahatsız ediyor ve ev sahibimin onayım olmadan dairemi ziyaret etme hakkı olup olmadığını merak ediyorum. Gizliliğimi korumak ve sürekli gözetlendiğimi hissetmek istemiyorum. Ev sahibim sadece böylece gelip dairemi ziyaret edebilir mi? Beni kiracı olarak koruyan yasal düzenlemeler var mı?
Ev sahibimle bu konuda konuşmaya çalıştım ancak ev sahibim dairenin ziyaret etme hakkına sahip olduğunu ısrarla belirtiyor. Ancak bunun doğru olup olmadığı ve buna karşı nasıl savunabileceğim konusunda emin değilim. Gizliliğimi korumak için ne gibi seçenekler olduğunu ve ev sahibime daireye girişi reddedebileceğimi bilmek isterim.
Eğer bu durumda benim olarak kiracı olarak sahip olduğum haklar hakkında bana yardımcı olabilir ve bilgi verebilirseniz çok memnun olurum. Şimdiden destekleriniz için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Thomas Winterberg
Sayın Winterberg Bey,
Berlin'deki kiralık dairenizle ilgili ev sahibinin ziyaret hakkı konusundaki sorunuz için teşekkür ederim. Gizliliğiniz konusundaki endişenizi anlıyorum ve aşağıda, ev sahibi tarafından yapılan ziyaretlerle ilgili kiracı olarak sahip olduğunuz haklar ve yükümlülükler hakkında detaylı olarak açıklayacağım.
Temel olarak, ev sahibinin kiralanmış daireyi ziyaret etme hakkı olduğu bilinmektedir. Bu, Medeni Kanunun 14. maddesinden kaynaklanmaktadır ve ev sahibinin kiracıdan belirli aralıklarla mülkü ziyaret etme hakkına sahip olduğunu belirtmektedir. Ancak ev sahibi bu ziyaretlerde sizin çıkarlarınızı ve gizliliğinizi uygun bir şekilde dikkate almalıdır.
Sizin durumunuzda, kiralık sözleşmenizde ev sahibi tarafından yapılacak ziyaretlere ilişkin belirli kurallar bulunmamaktadır. Ancak bu, ev sahibinin dilediği zaman gelip ziyaret edebileceği anlamına gelmez. Daha ziyade, ziyaretler uygun aralıklarla ve uygun saatlerde gerçekleşmelidir. Ev sahibi sizinle önceden anlaşmalı ve belirli bir randevu saatini kararlaştırmalıdır.
Kendinizi rahatsız hissederseniz veya ev sahibinizin sık sık veya uygun olmayan bir şekilde dairenizi ziyaret etmek istediğini düşünürseniz, ev sahibinin girişini reddetme hakkına sahipsiniz. Bu özellikle ziyaretlerin gizliliğinizi uygun olmayan şekilde etkilediği durumlarda geçerlidir. Bu tür durumlarda, haklarınızı korumak için bir kira hukuku avukatına başvurabilirsiniz.
İlk olarak, ev sahibinizle konuşmayı ve ziyaretlerle ilgili endişelerinizi paylaşmayı denemenizi öneririm. Hem ev sahibinin çıkarlarını hem de gizliliğinizi uygun şekilde dikkate alan net bir anlaşma yapmaya çalışın. Bu mümkün olmazsa, haklarınızı korumak için avukattan destek alabilirsiniz.
Son olarak, kiracı olarak gizliliğinizi koruyan yasal düzenlemeler olduğunu vurgulamak isterim. Kiralık dairenizin kesintisiz kullanım hakkına sahipsiniz ve ev sahibiniz gizliliğinizi uygun olmayan şekilde ihlal ediyorsa, girişini reddedebilirsiniz.
Bu bilgilerin size yardımcı olabileceğini umarım. Başka sorularınız varsa veya hukuki destek gerekiyorsa, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Günther Schulz
Kira Hukuku Avukatı
