Bir haksız kira artışına nasıl karşı koyabilirim?
Ocak 3, 2022 | 50,00 EUR | cevaplandı Günther Schulz
Sayın Kiracı Hakları Avukatı,
Ben Ingo Weiß, kiracım ile acil bir sorunum olduğu için size başvuruyorum. Kısa bir süre önce, bana tamamen haksız olduğunu düşündüğüm bir kira artışı bildirisi aldım. Bu kiralık dairede birkaç yıldır oturuyorum ve her zaman kiramı zamanında ödedim. Şimdiye kadar kiracım tarafından hiçbir sorun veya şikayetle karşılaşmadım.
Kira artışı için verilen gerekçe bana mantıklı gelmiyor ve haksız bir şekilde davrandığımı hissediyorum. Araştırma yaptım ve dairede modernizasyon yapıldığında veya bölgesel karşılaştırmalı kira arttığında gibi belirli koşullar altında kira artışının yasal olduğunu fark ettim. Ancak bu durum benim durumum için geçerli değil.
Kiracımın beni daireden çıkarmaya veya maddi olarak zorlamaya çalıştığını endişeyle karşılıyorum. Bu haksız kira artışına karşı nasıl savunabileceğimi bilmediğim için çaresiz ve hayal kırıklığı içindeyim. Sadece kabul etmek ve yüksek kira ödemek istemiyorum, aksine kiracı olarak haklarımı savunmak için olası çözümler arıyorum.
Bu nedenle, yardım ve tavsiyenizi istiyorum: Bu haksız kira artışına karşı etkili bir şekilde nasıl savunabilirim? Kira artışını engellemek veya en azından kontrol etmek için alabileceğim yasal adımlar var mı? Bu konuda desteğiniz ve uzmanlığınız için çok minnettar olacağım.
Saygılarımla,
Ingo Weiß
Sayın Beyaz,
Vermiyanızın haksız kira artışı konusundaki sorunuz için teşekkür ederim. Bu durumda çaresiz ve hayal kırıklığı içinde olduğunuzu anlıyorum. Kiracı olarak haklarınızı bilmek ve vermeyinizin bu tür bir önlemine karşı nasıl savunabileceğinizi bilmek önemlidir.
Öncelikle belirtmek isterim ki, kira artışı ancak belirli koşullar altında yasaldır. Doğru tespit ettiğiniz gibi, kiracı artışları örneğin modernizasyon çalışmaları veya piyasa kirasının artması nedeniyle haklı olabilir. Eğer bu durumlar sizin durumunuza uygun değilse, kira artışı muhtemelen haksız olabilir.
Bu durumda öncelikle vermeyinizle konuşarak kira artışı konusundaki endişelerinizi nazikçe ancak kararlı bir şekilde dile getirmelisiniz. Kira artışının kesin nedenlerini sorun ve gerektiğinde yazılı bir açıklama talep edin. Tartışma durumunda deliller sunabilmek için tüm yazışmalarınızı yazılı olarak saklamanız önemlidir.
Vermeyinizle yapılan görüşme sonucunda bir uzlaşmaya varılamıyorsa ve kira artışının haksız olduğunu düşünmeye devam ediyorsanız, yasal adımları düşünebilirsiniz. Kira artışına itiraz etme hakkınız, kira artış mektubunu aldıktan sonra bir ay içinde geçerlidir. Bu durumda itirazınızı zamanında ve yazılı olarak yapmalısınız. İtirazınızda kira artışını neden haksız bulduğunuzu detaylı bir şekilde açıklamalı ve gerektiğinde kira sözleşmesi, kira ödeme makbuzları ve diğer ilgili belgeler gibi deliller eklemelisiniz.
Vermeyiniz itirazınıza rağmen kira artışında direniyorsa, kira hakkı konusunda bir avukata başvurarak mahkemede haklarınızı savunabilirsiniz. Bir avukat kira artışının yasal olup olmadığını kontrol edebilir ve sizin haklarınızı koruma konusunda size yardımcı olabilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umarım ve kira hakkınızı korurken başarılar dilerim. Başka sorularınız varsa memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Kira Hukuku Avukatı Günther Schulz.
