Какие сроки действуют при обычном расторжении договора аренды?
Декабрь 4, 2023 | 40,00 EUR | отвечено Oliver Hentschel
Уважаемый адвокат по жилищным вопросам,
я обращаюсь к вам, так как я неуверен относительно сроков обычного расторжения моего договора аренды и хотел бы иметь большую ясность. Текущая ситуация следующая: Я являюсь арендатором квартиры в многоквартирном доме и планирую расторгнуть договор аренды, так как хочу переехать в другой город. Однако я не уверен, должен ли я соблюдать законные сроки и есть ли возможно особые условия в моем договоре аренды.
Мои опасения заключаются в том, что я не хочу намеренно попасть в юридические споры с моим арендодателем, если не соблюду сроки уведомления о расторжении. Кроме того, я хочу убедиться, что выполняю все необходимые шаги правильно, чтобы избежать возможных проблем, связанных с расторжением.
Поэтому мой конкретный вопрос к вам: Какие сроки действуют при обычном расторжении моего договора аренды и какие шаги мне следует предпринять, чтобы расторжение было юридически действительным? Есть ли возможно какие-то особенности, которые я должен учесть в моем индивидуальном случае?
Заранее спасибо за вашу помощь и поддержку.
С уважением,
Катрин Эндрес
Уважаемая госпожа Эндриз,
Благодарим Вас за запрос относительно расторжения договора аренды. Я понимаю Ваши беспокойства и хотел бы пролить свет на ситуацию, чтобы Вы могли провести расторжение правомерно.
При обычном расторжении договора аренды применяются законные сроки уведомления в соответствии с § 573c BGB. Обычно уведомление о расторжении должно быть подано за три месяца до конца месяца, если срок аренды превышает пять лет. В случае если срок аренды менее пяти лет, срок уведомления автоматически увеличивается. Важно отметить, что уведомление должно быть подано письменно и должно быть направлено арендодателю в установленный срок.
Однако в Вашем индивидуальном случае могут применяться особые условия из Вашего договора аренды, отличающиеся от законных норм. Поэтому было бы разумно внимательно изучить Ваш договор аренды и проверить, установлены ли там конкретные сроки уведомления о расторжении. Если Вы не уверены, Вы можете обратиться к адвокату по жилищным вопросам для проведения точной проверки.
Для правомерного проведения расторжения необходимо убедиться, что уведомление подано письменно, соблюдены законные или договоренные сроки уведомления и уведомление было направлено арендодателю в установленный срок. Кроме того, было бы целесообразно отправить уведомление письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь возможность подтвердить получение.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или Вам понадобится помощь, я готов оказать Вам поддержку. Важно избежать возможных проблем, связанных с расторжением, и иметь юридическую защиту.
Надеюсь, что эта информация поможет Вам и желаю Вам успеха в правомерном расторжении Вашего договора аренды.
С уважением,
Оливер Хенчель
Адвокат по жилищным вопросам
