Может ли мой арендодатель выселить меня из-за собственных нужд?
Март 2, 2023 | 45,00 EUR | отвечено Oliver Hentschel
Уважаемый адвокат по жилищным вопросам,
меня зовут Эрик Эдер, и я обращаюсь к вам с вопросом о моей текущей жилой ситуации. Я живу в арендованной квартире в Мюнхене уже три года и всегда своевременно платил арендную плату и правильно ухаживал за квартирой.
Теперь мой арендодатель сообщил мне, что он хочет использовать квартиру для себя и своей семьи и поэтому намерен расторгнуть со мной договор аренды по собственной потребности. Это меня очень удивило и сбило с толку, так как я не уверен, имеет ли он на это право. Я слышал, что для расторжения аренды по собственной потребности существуют определенные условия, и хотел бы знать, соблюдаются ли они в моем случае.
Моя беспокойство заключается в том, что из-за расторжения я могу остаться вдруг без жилья и не знаю, куда мне обратиться. У меня здесь социальная среда и рабочее место, и я был бы очень несчастен, если мне пришлось бы переезжать по принуждению. Существуют ли возможные решения или альтернативы, которые могли бы помочь мне в этой ситуации? Я благодарен за любой совет или информацию, которые вы можете мне предоставить по этому вопросу.
Заранее спасибо за вашу поддержку.
С уважением,
Эрик Эдер
Уважаемый господин Эдер,
Благодарим вас за ваш запрос относительно собственных нужд в вашей арендованной квартире в Мюнхене. Я понимаю, что это сообщение для вас было неожиданным и настораживающим, особенно если вы уже хорошо привыкли здесь за три года.
В принципе у арендодателя есть право выселить вас из-за собственных нужд, если он нуждается в квартире для себя или близких членов семьи. Однако он должен выполнить определенные требования, чтобы выселение было юридически действительным. К ним относится, что арендодатель действительно должен иметь законный интерес к квартире, например, если он хочет использовать ее для себя или своей семьи. Кроме того, он должен доказать, что действительно намерен сам заселиться в квартиру и это не только отговорка.
В вашем случае вам следует проверить, удовлетворяет ли ваш арендодатель все необходимые условия для выселения из-за собственных нужд. Если у вас есть сомнения в отношении законности выселения, рекомендую вам своевременно обратиться за юридической помощью и проверить ваши права как арендатора.
Если выселение из-за собственных нужд действительно юридически действительно и вам придется покинуть квартиру, есть несколько вариантов, которые могут вам помочь в этой ситуации. Во-первых, вы можете договориться с арендодателем о разумном сроке для выселения, чтобы у вас было достаточно времени на поиск жилья. Кроме того, вы можете обратиться в арендаторское общество или местное жилищное управление, чтобы получить поддержку в поиске жилья или в юридических вопросах.
Важно, чтобы вы не чувствовали себя брошенным в этой ситуации и знали свои права как арендатор. Если у вас есть дополнительные вопросы или сомнения, я готов вам помочь и поддержать вас в вашем вопросе.
С уважением,
Оливер Хенчель
Адвокат по жилищным вопросам
