Gayrimenkul kiralama işinden hangi masrafları düşebilirim?
Temmuz 31, 2023 | 40,00 EUR | cevaplandı Johann Lauer
Sayın Mali Müşavir,
Ben Lucas Lippert, ve kısa bir süre önce bir gayrimenkul sahibi oldum. Uzun süredir bu daireyi kiraya veriyorum ve şimdiye kadar her şey iyi gidiyor. Ancak gayrimenkul kiralamada henüz çok fazla deneyimim yok ve vergi açısından hangi harcamaları indirim yapabileceğim konusunda emin değilim.
Daha önce dairede bazı onarımlar yaptım, onu iyi bir duruma getirmek için. Bunun için tabii ki masraflarım oldu, ancak bu harcamaları vergiden düşebileceğimden emin değilim. Ayrıca aylık harcamalarım da var, örneğin sigortalar, aidatlar veya bakım masrafları gibi.
Belki yanlış bir şeyler yaparsam ve sonunda gereğinden fazla vergi ödemem gerekebilir diye endişeleniyorum. Bu yüzden gayrimenkul kiralamada hangi harcamaları vergiden düşebileceğimi bilmek isterim. Bunun için hangi şartları yerine getirmem gerektiğini ve vergi yükümü azaltmak için tüm ilgili masrafları nasıl dikkate alacağımı nasıl sağlayabilirim?
Gayrimenkul kiralama işinde indirim yapılabilir harcamalar hakkında genel bir bakış elde etmeme ve muhtemel çözümler göstermeme yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Şimdiden teşekkürler.
Saygılarımla,
Lucas Lippert
Sayın Lippert,
Gayrimenkul kiralama konusundaki vergiden düşülebilir harcamalarınızla ilgili sorunuz için teşekkür ederim. Kiralama / Kiralama konusunda vergi danışmanı olarak size yardımcı olabilir ve vergiden düşebileceğiniz ilgili maliyetler hakkında genel bir bakış sunabilirim.
İlk olarak, gayrimenkulünüzü kiralamayla ilgili doğrudan ilişkili olan tüm maliyetleri vergiden düşebileceğinizi bilmek önemlidir. Buna örneğin tadilat masrafları, bakım masrafları, sigortalar, ek masraflar ve ayrıca yönetim masrafları dahildir. Ayrıca, gayrimenkulün kendisi için yapılan alım maliyetlerinin amortismanı da vergiden düşülebilir.
Kiralama yaptığınız dairede yaptığınız tadilat çalışmalarını genel olarak giderler olarak vergiye tabi kılabilirsiniz. Bu noktada, koruma ve modernizasyon önlemleri için maliyetleri hemen tamamen düşebileceğinizi, "üretim masrafları" için ise maliyetlerin kullanım süresine yayılması gerektiğini unutmamanız önemlidir.
Ayrıca, aylık harcamalarınız olan sigortalar, ek masraflar ve bakım masraflarını da gider olarak vergiden düşebilirsiniz. Ancak, tüm belgeleri ve faturaları dikkatlice saklamanız ve düzgün bir şekilde belgelemeniz gerektiğini unutmayın, böylece vergi denetiminde harcamaların gerçekten yapıldığını kanıtlayabilirsiniz.
Tüm ilgili maliyetleri dikkate almak ve vergi yükünüzü azaltmak için deneyimli bir vergi danışmanı ile iletişime geçmenizi öneririm. Bir vergi danışmanı size tüm vergiden düşülebilecek masrafları belirlemede ve olası vergi optimizasyonları yapmanıza yardımcı olabilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umarım ve başka sorularınız varsa ben hazırım. Güveniniz için teşekkür ederim ve gayrimenkul kiralama işinizde başarılar dilerim.
Saygılarımla,
Johann Lauer
