Kiralama işleminde reklam maliyetlerinin vergiden düşülmesi nasıl çalışır?
Şubat 28, 2024 | 55,00 EUR | cevaplandı Lorenzo Hartmann
Sayın Vergi Danışmanı,
Ben Maria Möller ve birkaç yıldır başarılı bir şekilde bir gayrimenkul kiralıyorum. Bu yıl ilk kez reklam giderlerini vergiden düşmek istiyorum, ancak bunun tam olarak nasıl çalıştığı konusunda biraz belirsizim.
Şimdiye kadar sadece kira gelirlerini vergilendirdim ve genel işletme giderleri olan onarımlar veya bakım çalışmalarını düşürdüm. Ancak şimdi duydum ki, sigortalar, yönetim giderleri veya mobilya alım maliyetleri gibi ek giderlerin de vergiden düşülebileceği söyleniyor.
Endişem, burada hata yapabileceğim ve sonunda Maliye ile sorunlar yaşayabileceğimdir. Bu nedenle, hangi reklam giderlerinin tam olarak vergiden düşülebileceğini ve bunları vergi beyannamemde doğru bir şekilde nasıl belirtmem gerektiğini öğrenmek istiyorum.
Vermek istediğiniz bilgileri alabilir miyim? Kiraladığım gayrimenkul için reklam giderlerini vergiden nasıl düşebileceğimi ve dikkat edilmesi gereken özel durumlar olup olmadığını lütfen açıklayabilir misiniz? Vergiden düşülebilirlik olanaklarının tümünden yararlanıp gereksiz vergiler ödemediğimden emin olmak istiyorum.
Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Maria Möller
Sayın Bayan Möller,
Mülkünüzü kiraya verirken reklam giderlerinin vergiden düşülebilirliği hakkındaki sorunuz için teşekkür ederim. Finansal sorunlarla karşılaşmamak için hata yapmak istemediğinizi anlıyorum. Size hangi reklam giderlerinin vergiden düşülebilir olduğunu ve bunları vergi beyannamesinde nasıl doğru bir şekilde belirtebileceğinizi açıklamaktan memnuniyet duyarım.
Öncelikle, mülkünüzün kiralanmasıyla ilgili olarak ortaya çıkan ve kira geliri elde etmek için kullanılan tüm masrafların reklam giderleri olduğunu bilmek önemlidir. Bu, şu anda belirttiğiniz gibi işletme giderleri, tamiratlar, bakım işleri, emlak vergisi, sigortalar, yönetim masrafları vb. gibi giderleri içerir. Genellikle bu masrafları reklam gideri olarak kolayca belirtebilirsiniz.
Mobilyalar, mutfak ekipmanları veya tadilat gibi eşya alım giderleri belirli koşullar altında reklam gideri olarak düşülebilir. Bu noktada, bu alım giderlerinin kullanım süresi boyunca amorti edilmesi gerektiğini unutmayın, yani bunlar bir yılda tamamen düşülemez, ancak birkaç yıl boyunca yayılmalıdır.
Örneğin, binaların amortismanı konusunda özel durumlar vardır, AfA (Amortisman için Düşüş) ile özel amortismanlar arasında ayrım yapmanız gerekebilir. Ayrıca, yakın akrabalara kiralamada dikkate almanız gereken özel kurallar bulunmaktadır.
Tüm reklam giderlerinizi doğru bir şekilde belirtmek ve tam olarak kullanmak için, oluşan tüm masrafların detaylı bir listesini tutmanızı ve bunları dikkatlice vergi beyannamesinde belirtmenizi öneririm. Ayrıca, vergi beyannamenizin hazırlanmasında size destek olacak ve tüm vergisel imkanların kullanılmasını sağlayacak bir vergi danışmanıyla çalışmanız da faydalı olabilir.
Bu bilgilerle size yardımcı olabildiysem memnun olurum. Başka sorularınız varsa veya yardıma ihtiyacınız varsa, memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Lorenzo Hartmann
