Komşum izinsiz olarak arsamda bitki dikemez mi?
Haziran 19, 2024 | 40,00 EUR | cevaplandı Oliver Ratzberg
Sayın Avukat,
Komşuluk hukuku konusunda bir sorum olduğu için size başvuruyorum. Komşum yakın zamanda izin almadan arazimde bitki dikmeye başladı. Bu durumun çatışmalara yol açabileceğinden endişeliyim ve aslında buna hakkı olup olmadığını merak ediyorum.
Arka plan bilgisi olarak; komşumla birbirimize oldukça mesafeli bir ilişkimiz var. Geçmişte küçük anlaşmazlıklar yaşamış olsak da, bunlar daha büyük sorunlara yol açmadı. Birkaç haça önce, bahçesine sınır olan arazimde küçük bir alanda bitki dikmeye başladığını fark ettim. Konuyu kendisiyle konuştuğumda, ona hoşuna gittiğini ve ilgileneceğini söyledi.
Mevcut durum ise, bitkilerin artık büyüdüğü ve arazimde olduğu durum. Bu durumda ne yapmam gerektiği ve yasal olarak karşı önlem alıp alamayacağım konusunda emin değilim. Endişem, bu olayın komşumun daha fazla izinsiz aktivitesinin sadece başlangıcı olabileceği yönünde.
Bu nedenle size sormak istediğim soru şudur: Komşum, izin almadan arazimde bitki dikme hakkına sahip midir? Bu durumu engellemek veya bitkilerin kaldırılmasını sağlamak için alabileceğim yasal adımlar var mıdır? Barışçıl bir komşuluk ortamına yol açacak ancak aynı zamanda mülk sahibi olarak haklarımı koruyacak bir çözüm bulmak istiyorum.
Yardımınız ve tavsiyeniz için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Eiko Schäfer
Sayın Schäfer,
Komşuluk hukuku konusundaki bitkilerle ilgili sorununuza ilişkin talebiniz için teşekkür ederim. Komşunuzun izni olmadan arazinizde diktiği bitkiler konusunda çıkabilecek bu durum gerçekten çatışmalara yol açabilir ve arazinizi korumak için mülkiyet haklarınızı bilmek ve gerektiğinde yasal adımlar atmak önemlidir.
Almanya'da temel olarak her mülk sahibinin isteğine göre arazisini kullanma hakkı vardır. Bu, arazisine kimlerin girebileceğini ve üzerinde nelerin yapılacağını belirleme hakkını da içerir. Dolayısıyla, komşunuz sizin izniniz olmadan arazinize bitki dikiyorsa genellikle yasaya aykırı davranmaktadır.
Sizin durumunuzda komşunuz, "Sınır ağacı veya sınır çitleri düzenlemesi" adı verilen bir düzenlemeye dayanarak muhtemelen arazinizi kullanma hakkını talep edebilir. Bu düzenleme, komşunun arazisine, arazileri sınırlandırmak amacıyla dikilen bitkileri, ortak sınırları üzerinde durduğu sürece, dikmesine olanak tanır. Ancak bu durumda önceden izin almalı ve sizin bu kullanıma onay vermeniz gerekmektedir.
Ancak eğer bir sınırı etkilemeden arazinizin tek taraflı olarak kullanılması söz konusuysa, komşunuzu bitkileri kaldırması konusunda talepte bulunma hakkınız vardır. Eğer buna uymazsa yasal adımlar atabilir ve örneğin bir men etme davası veya ihtarname alabilirsiniz. Bu taleplerinizi etkili bir şekilde ilerletmek için bir avukattan destek almanız önemlidir.
Barışçıl bir komşuluk ilişkisine yol açacak bir çözüm bulmak için komşunuzla konuşmanızı ve endişelerinizi paylaşmanızı öneririm. İkinizin de kabul edebileceği bir anlaşma bulmaya hazır olduğunuzu gösterin. Ancak bu çözüm getirmezse profesyonel hukuki destek almanız tavsiye edilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umarım ve başka sorularınız için memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Oliver Ratzberg
Komşuluk Hukuku Avukatı
