Komşum, kendi arazime giriş yapmama izin veremez mi?
Ocak 9, 2022 | 50,00 EUR | cevaplandı Oliver Ratzberg
Sayın Avukat,
Size, komşumla acil bir hukuki sorunum olduğu için başvuruyorum ve yardımınızı umuyorum. Durum şu şekildedir: Komşum yakın zamanda benim arazime tek erişimi engelleyen bir çit inşa etti. Çözüm bulmak için komşumla konuşmaya çalıştım ancak çiti kaldırmayı veya başka bir şekilde arazime erişim sağlamayı reddediyor.
Arazime artık giremediğim için endişeliyim ve dolayısıyla arazimi bakımını yapamıyor ve mülkümü kullanamıyorum. Ayrıca, komşumun arazime erişimi engellemek için başka önlemler alabileceğinden endişe duyuyorum.
Bu nedenle size sorum: Komşum gerçekten kendi arazime erişimi engelleyebilir mi? Maliyetlerime karşı yapılan bu kısıtlamaya karşı harekete geçmek için hukuki yollar var mı? Arazime erişim hakkımı korumak için neler yapabilirim?
Önceden yardımlarınız için teşekkür ederim ve gerektiğinde daha fazla bilgi veya belge sunmaya hazırım.
Saygılarımla,
Dietrich Weiss
Sayın Weiss,
Sorunuz ve hukuki uzmanlığıma olan güveniniz için teşekkür ederim. Tarif ettiğiniz durum gerçekten de çok problemli ve mülkiyet hakkınızı ciddi şekilde kısıtlıyor. Temelde, bir komşunun size kendi arazinize giriş yapmasını engellemesi mümkün değildir. Her mülk sahibinin, diğerleri tarafından engellenmeden arazisine giriş yapma ve kullanma hakkı vardır.
Sizin durumunuzda, komşunuzun yeni inşa ettiği çit tarafından arazinize erişiminizin engellendiği durum, mülkiyet hakkınızın haksız bir şekilde engellendiği anlamına gelmektedir. Komşunuz, size arazinize girişi zorlaştıran veya imkansız hale getiren işlemleri kendi başına gerçekleştiremez.
Bu kısıtlamayla başa çıkmak için çeşitli hukuki seçenekleriniz bulunmaktadır. Öncelikle, komşunuzla tekrar konuşmaya çalışarak ve uzlaşmacı bir çözüm bulmaya çalışmalısınız. Bu başarılı olmazsa, mahkemeye başvurabilir ve geçici bir karar veya çitin kaldırılmasıyla ilgili dava açabilirsiniz. Bu tür durumlarda, haklarınızı etkili bir şekilde savunmak için deneyimli bir avukattan danışmanlık almanız önerilir.
Durumunuzu güçlendirmek için tüm ilgili belgeleri ve kanıtları toplamanız önemlidir. Bunlar arasında tapu kayıtları, çitin fotoğrafları ve komşunuzla olan tüm iletişimler bulunmaktadır. Sunabileceğiniz kadar çok kanıt varsa, arazinize erişim hakkınızı başarılı bir şekilde koruma şansınız o kadar yüksek olacaktır.
Komşuluk hukuku konusunda deneyimli bir avukatla acilen iletişime geçmenizi ve bireysel danışmanlık alarak bir sonraki adımlarınızı planlamanızı şiddetle tavsiye ederim. Daha fazla sorunuz veya kişisel danışmanlık için benimle iletişime geçmekten memnuniyet duyarım.
Saygılarımla,
Oliver Ratzberg
