Darf mein Nachbar ohne Erlaubnis auf meinem Grundstück pflanzen?
Juni 19, 2024 | 40,00 EUR | beantwortet von Oliver Ratzberg
Sehr geehrter Rechtsanwalt,
ich wende mich an Sie mit einer Frage zum Thema Nachbarschaftsrecht. Mein Nachbar hat kürzlich begonnen, auf meinem Grundstück Pflanzen zu setzen, ohne mich vorher um Erlaubnis zu fragen. Ich bin besorgt darüber, dass dies zu Konflikten führen könnte und frage mich, ob er überhaupt das Recht dazu hat.
Zur Hintergrundinformation: Mein Nachbar und ich haben ein eher distanziertes Verhältnis zueinander. Wir haben in der Vergangenheit bereits kleinere Meinungsverschiedenheiten gehabt, jedoch nichts, was zu größeren Problemen geführt hat. Vor einigen Wochen habe ich bemerkt, dass er begonnen hat, auf einer kleinen Fläche meines Grundstücks, die an seinen Garten grenzt, Pflanzen zu setzen. Als ich ihn darauf angesprochen habe, meinte er, dass es ihm gefalle und er sich darum kümmern würde.
Der aktuelle Ist-Zustand ist, dass die Pflanzen mittlerweile schon gewachsen sind und sich auf meinem Grundstück befinden. Ich bin mir unsicher, was ich in dieser Situation tun soll und ob ich rechtlich dagegen vorgehen kann. Meine Sorge ist, dass dieser Vorfall nur der Anfang von weiteren unerlaubten Aktivitäten meines Nachbarn sein könnte.
Meine Frage an Sie lautet daher: Darf mein Nachbar ohne meine Erlaubnis auf meinem Grundstück Pflanzen setzen? Gibt es rechtliche Schritte, die ich unternehmen kann, um dies zu verhindern oder die Pflanzen entfernen zu lassen? Ich möchte gerne eine Lösung finden, die zu einer friedlichen Nachbarschaft führt, aber gleichzeitig meine Rechte als Grundstückseigentümer schützt.
Vielen Dank im Voraus für Ihre Hilfe und Beratung.
Mit freundlichen Grüßen,
Eiko Schäfer
Sehr geehrter Herr Schäfer,
vielen Dank für Ihre Anfrage zum Thema Nachbarschaftsrecht bezüglich der Pflanzen, die Ihr Nachbar auf Ihrem Grundstück ohne Ihre Erlaubnis gesetzt hat. Diese Situation kann in der Tat zu Konflikten führen und es ist wichtig, dass Sie Ihre Rechte als Grundstückseigentümer kennen und gegebenenfalls rechtliche Schritte einleiten, um Ihr Eigentum zu schützen.
Grundsätzlich gilt in Deutschland das Prinzip, dass jeder Grundstückseigentümer über sein Grundstück nach Belieben verfügen kann. Dies schließt auch das Recht ein, zu bestimmen, wer sein Grundstück betreten darf und was darauf geschieht. Wenn Ihr Nachbar also ohne Ihre Erlaubnis Pflanzen auf Ihrem Grundstück setzt, handelt er in der Regel rechtswidrig.
In Ihrem Fall könnte Ihr Nachbar möglicherweise das Recht zur Nutzung Ihres Grundstücks in Anspruch nehmen, wenn es sich um eine sogenannte "Grenzbaum- oder Grenzheckenregelung" handelt. Diese Regelung besagt, dass ein Nachbar auf dem Grundstück seines Nachbarn Pflanzen setzen kann, sofern sie der Abgrenzung der Grundstücke dienen und auf der gemeinsamen Grenze stehen. Allerdings muss er in diesem Fall vorher um Erlaubnis fragen und Sie müssen dieser Nutzung zustimmen.
Wenn es sich jedoch um eine einseitige Aneignung Ihres Grundstücks handelt, ohne dass eine Grenze betroffen ist, haben Sie das Recht, Ihren Nachbarn aufzufordern, die Pflanzen zu entfernen. Sollte er dem nicht nachkommen, können Sie rechtliche Schritte einleiten und beispielsweise eine Unterlassungsklage oder eine Abmahnung erwirken. Es ist wichtig, dass Sie sich hierbei von einem Rechtsanwalt beraten lassen, um Ihre Ansprüche angemessen durchzusetzen.
Um eine Lösung zu finden, die zu einer friedlichen Nachbarschaft führt, empfehle ich Ihnen, das Gespräch mit Ihrem Nachbarn zu suchen und ihm Ihre Bedenken mitzuteilen. Zeigen Sie ihm auf, dass Sie bereit sind, eine Einigung zu finden, die für beide Seiten akzeptabel ist. Sollte dies jedoch keine Lösung bringen, ist es ratsam, professionelle rechtliche Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Ich hoffe, dass Ihnen diese Informationen weiterhelfen und stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Oliver Ratzberg
Rechtsanwalt für Nachbarschaftsrecht
