Komşumun bahçe çitini ağacımın kökleri zarar verirse kim sorumludur?
Kasım 24, 2022 | 50,00 EUR | cevaplandı Paul Heuser
Sayın Avukat,
Ben Hilde Busse ve Komşuluk Hukuku konusunda bir soru ile size başvuruyorum. Bahçemde büyük bir ağacım var, kökleri artık komşumun bahçe çitine ulaşmış durumda. Kökler nedeniyle çit artık hasar görmüş ve yıkılma tehlikesiyle karşı karşıya.
Kimin çitin onarımı veya değişimi için sorumlu olduğunu merak ediyorum. Komşum, ağacın sahibi olarak benim hasardan sorumlu olduğumu ve masrafları benim karşılamam gerektiğini düşünüyor. Ben ise bu durumun doğal bir süreç olduğunu ve sorumlu tutulamayacağımı düşünüyorum.
Ben böyle bir durumda hukuki durumun nasıl olduğunu bilmek istiyorum. Ağacımın kökleri yüzünden komşumun bahçe çiti zarar görürse kim sorumlu olur? Bu durumu çözmek için bir anlaşmaya varabilir miyiz ve bir tartışma veya hatta dava süreci yaşamadan?
Bu durumu yapıcı bir şekilde çözebilmek için değerlendirmenizi ve olası önerilerinizi çok memnuniyetle bekliyorum.
Saygılarımla,
Hilde Busse
Sayın Bayan Busse,
Komşuluk hukuku konusundaki sorunuz için teşekkür ederim. Ağacınızın köklerinin komşunuzun bahçe çiti tarafından zarar görmesine ilişkin. Bu tür durumlarda, her iki taraf için adil bir çözüm bulabilmek için hukuki durumu netleştirmek önemlidir.
Alman komşuluk hukukunda temel olarak her mülk sahibinin kendi arazisi ve üzerindeki bitkiler ve ağaçlardan sorumlu olduğu prensibi geçerlidir. Bu da demektir ki, ağacın sahibi olarak temelde kökler tarafından meydana gelen olası zararlardan sorumlu olursunuz. Komşunuz, zarar veren durumun giderilmesini sizden talep etme hakkına ve gerektiğinde tazminat talebinde bulunma hakkına sahiptir.
Ancak dikkate alınması gereken istisnalar ve özel durumlar da vardır. Örneğin, komşunuzun sadece çitlerin size değiştirilmesini talep edemeyebileceği, ancak önce zarar veren durumu size bildirmek ve giderilmesi için bir süre belirlemek zorunda olabileceği mümkündür. Bu talebe uymadığınızda, tazminat taleplerini gündeme getirebilir.
Anlaşmazlığı veya hatta bir mahkeme sürecini önlemek için sizin ve komşunuzun uzlaşmaya çalışmanız önemlidir. Olası çözüm yolları, çit onarımı veya köklerin güçlendirilmesi konusunda birlikte anlaşmaya varmaktır. Komşunuzun maliyetlere katkıda bulunması da adil bir çözüm bulmak için bir seçenek olabilir.
Size, komşunuzla görüşmeyi ve her iki tarafın da kabul edilebilir bulacağı bir çözüm bulmaya çalışmayı tavsiye ederim. Anlaşma sağlanamazsa, arabulucuya veya avukata başvurmanız ve mahkeme dışı bir çözüm bulmanız uygun olacaktır.
Bu bilgilerle size yardımcı olabildiysem memnuniyet duyarım ve ek sorularınız için her zaman buradayım.
Saygılarımla,
Paul Heuser
Avukat
