Vermiyelem kira depozitimi geri ödemezse ne yapabilirim?
Nisan 2, 2023 | 55,00 EUR | cevaplandı Oliver Hentschel
Sayın Kiracı Hakları Avukatı,
Kira depozitomla ilgili acil bir konuda size başvuruyorum. Adım Katrin Hausdorf ve yakın zamanda evimi sözleşmeye uygun bir şekilde boşalttım. Ne yazık ki, ev sahibim şimdi bana 1500 Euro tutarındaki depozitoyu geri ödemeyi reddediyor. Daha önce birkaç kez nazikçe sordum, ancak cevap vermiyor ve açıklama talebimi görmezden geliyor.
Bu durum, yeni evimin depozitosu için acil olarak ihtiyacım olan parayı alamamam nedeniyle beni endişelendiriyor. Eski evimi kusursuz bir şekilde bıraktım ve depozitomun neden alıkonulduğunu göremiyorum. Vazgeçemeyeceğim önemli bir miktar söz konusu.
Bilgi aldım ve herhangi bir talep olmadığı sürece, ev sahibinin depozitoyu makul bir süre içinde geri ödemesi gerektiğini biliyorum. Ancak ev sahibim cevap vermediği için, ne yapmam gerektiğine dair kararsızım. Paramı geri almak için hangi yasal adımları atabilirim? Ev sahibimi depozitonun geri ödenmesi konusunda zorlamak için bir yol var mı?
Bu konuda desteğinizi ve danışmanlığınızı rica ediyorum. Şimdiden teşekkürler.
Saygılarımla,
Katrin Hausdorf
Sayın Hausdorf Hanım,
Durumunuzdan duyduğunuz endişe ve öfkeyi anlıyorum. Vermeniz gereken herhangi bir haklı talep olmamasına rağmen, kira depozitosunu geri ödemeyi reddeden ev sahibi olduğunda gerçekten sinir bozucu olabilir. Bu tür durumlarda, kiracı olarak haklarınızı bilmeli ve paranızı geri almak için nasıl hareket edebileceğinizi bilmelisiniz.
İlk olarak belirtmek gerekir ki, ev sahibi, haklı talepler olmadığı sürece, kira depozitosunu kira süresinin sona ermesinden sonra makul bir süre içinde geri ödemekle yasal olarak yükümlüdür. Siz de daireyi düzgün bir şekilde teslim ettiğiniz ve elinde tutulacak bir depozito için bir neden olmadığı için, tüm miktarın size geri ödenme hakkı vardır.
Ev sahibiniz sorularınıza yanıt vermediğinden, önce iadeli taahhütlü bir yazıyla kira depozitosunun geri ödenmesi için bir süre belirlemenizi öneririm. Örneğin, ev sahibinizin kira depozitosunu geri ödemesi için makul bir süre olan 14 gün gibi bir süre verin. Aksi takdirde yasal adımlar atacağınızı belirtin.
Belirlenen süre sona erdikten sonra bile geri ödeme yapılmazsa, kira hukuku konusunda uzman bir avukat tutma seçeneğiniz vardır. Bir avukat, mahkemeye başvurarak veya ev sahibine karşı dava açarak paranızı talep etmenize yardımcı olabilir. Birçok durumda, yalnızca yasal adımlarla tehdit etmek, ev sahibinin geri ödemeye razı olmasına neden olabilir.
Daireyi düzgün bir şekilde teslim ettiğinizi ve sizinle ilgili hak talepleri olmadığını kanıtlayan tüm belgeleri ve kanıtları toplamanız önemlidir. Bu, davayı mahkemede kanıtlamanıza ve kira depozitosunun başarılı bir şekilde geri ödenme şansınızı artırmanıza yardımcı olabilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umarım ve haklarınızı savunurken başarılar dilerim. Başka sorularınız veya yardıma ihtiyacınız olursa, memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Oliver Hentschel
