Kiralayan olarak, tadilat masraflarını vergiden düşebilir miyim?
Ocak 11, 2024 | 50,00 EUR | cevaplandı Lucas Krebs
Sayın Mali Müşavir,
Ben Felix Widmann ve birkaç yıldır Münih'te bir daire kiralamaktayım. Son zamanlarda dairede bazı tadilat işleri yapıldı, bunlar arasında banyo fayanslarının yenilenmesi, duvarların boyanması ve zemin kaplamasının değiştirilmesi bulunmaktadır. Bu tadilat işleri bana önemli bir miktar mal olmuş ve şimdi bu masrafları vergiden düşebilir miyim diye merak ediyorum.
Yıl sonunda masrafların üzerinde kalacağım ve bunları vergi olarak kabul edemeyeceğim endişesi taşıyorum. Kiracı olarak sadece kira gelirlerini vergilendirmem gerektiği gibi, giderleri de dikkate almam gerektiğinden, tadilat masraflarını ne şekilde ve ne kadar vergiden düşebileceğim konusunda emin değilim.
Lütfen bana yardımcı olabilir misiniz ve tadilat masraflarını hangi koşullar altında vergiden düşebileceğimi açıklayabilir misiniz? Masrafların kabul edilmesi için yerine getirmem gereken belirli koşullar var mı? Ve masrafları vergi beyannamemde nasıl belirtebilirim, kabul edilmelerini sağlamak için?
Önceden verdiğiniz destek ve danışmanlık için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Felix Widmann
Sayın Widmann,
Bir dairenin kiralanması durumunda tadilat masraflarının vergiden düşülebilirliği konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Kiralama ve Kiralama için bir vergi danışmanı olarak size yardımcı olmaktan mutluluk duyarım ve size bu konuda tüm bilgileri verebilirim.
Genel olarak, kiralanmış gayrimenkullerdeki yenileme ve bakım masrafları vergi açısından düşülebilir. Bu, banyo fayanslarının yenilenmesi, duvarların boyanması ve zemin kaplamasının değiştirilmesi için yapılan harcamaları vergi beyannamesinde talep edebileceğiniz anlamına gelir. Ancak bu, tadilat çalışmalarının gerçekten mülkün bakımı ve değerini korumaya hizmet ettiği durumlarda geçerlidir.
Tadilat masraflarını vergiden düşmek için faturaları ve belgeleri dikkatlice saklamalı ve vergi beyannamesinde belirtmelisiniz. Masrafların açık ve net bir şekilde tadilat çalışmalarına atfedilebilmesi önemlidir. Ayrıca, işlerin vergi gereksinimlerine uygun olduğundan emin olmak için bir uzman tarafından yapılması gerekmektedir.
Vergi beyannamesinde tadilat masraflarını belirtirken, bu masrafları kiralamadan ve kiralamadan elde edilen gelirlerdeki reklam giderleri altında kayıt etmelisiniz. Masrafları ya ödeme yılında tam olarak düşebilirsiniz ya da yıllar boyunca dağıtarak satın alma maliyetlerine yakın olarak talep edebilirsiniz. Her durumda, masrafların uygun ve izlenebilir olmasına dikkat etmelisiniz.
Özetle, kiralandığınız dairenin tadilat masraflarını, mülkün bakımı ve değerini korumasına hizmet ettiği ve kanıtlanabilir olduğu sürece vergiden düşebilirsiniz. Daha fazla sorunuz varsa veya masrafların detaylı hesaplanmasında destek gerekiyorsa, size yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.
Bu bilgilerle size yardımcı olabildiysem memnun olurum. Daha fazla sorunuz varsa her zaman bana ulaşabilirsiniz.
Saygılarımla,
Lucas Krebs
