Kiracımın onayı olmadan evime girebilir mi?
Temmuz 10, 2022 | 50,00 EUR | cevaplandı Anna Fuchs
Sayın Avukat,
Acil olarak tavsiyenize ihtiyacım olduğu için size başvuruyorum. Kiralayanım yakın zamanda dairemde tamirat yapmak için bir tamirat firmasıyla anlaşmayı planladığını belirtti. Bu, benim görüşüme göre acil olarak yapılması gereken ve benimle de görüşülmeyen işlerdir. Endişeleniyorum çünkü kiracı iznim olmadan daireme girebilir ve işleri yapabilir.
Arka planda bilgi olarak; kiralayanımla şimdiye kadar iyi bir ilişkim vardı ve kiramı da düzenli olarak ödüyordum. Ancak bu durumda pasif kaldığımı hissediyorum ve kiralayanın iznim olmadan daireme girmesinin hakkını olup olmadığını merak ediyorum.
Şu anda durum şu şekildedir; tamirat henüz başlamadı ancak tamirciler zaten duyuruldu. Özel hayatımın ihlal edilme ihtimalinden endişe duyuyorum ve bu durumda kiracı olarak hangi haklara sahip olduğumu bilmek istiyorum.
Soru şu: Kiralayanımın izni olmadan tamirat yapmak için daireme girmeye hakkı var mı? Özel hayatımı korumak ve kiralayanımın haklarımı saygı göstermesini sağlamak için hangi yasal adımları atabilirim?
Önceden destekleriniz için teşekkür ederim ve profesyonel danışmanlığınızı bekliyorum.
Saygılarımla,
Katja Freudenberger
Sayın Bayan Freudenberger,
Sorunuz ve hukuki uzmanlığıma duyduğunuz güven için teşekkür ederim. Dairenizde planlanan onarımlar ve gizliliğiniz konusundaki endişenizi anlıyorum. Kiracıların bu tür durumlarda uygun şekilde tepki verebilmeleri için hak ve sorumlulukları hakkında bilgilendirilmeleri önemlidir.
Temel olarak, bir ev sahibinin dairede onarımlar yapma hakkı, dairenin düzgün durumda kalmasını sağlamak amacıyla Mietvertrag ve kira hukuku çerçevesinden kaynaklanmaktadır. Ancak, ev sahibi kiracının haklarını da saygıyla karşılamalıdır. Sizin durumunuzda, onarım çalışmalarının sizinle görüşülmediği, bu durumun kiracı haklarınızı ihlal edebileceği anlamına gelebilir.
Ev sahibi veya işçi tarafından dairenin ziyareti ile ilgili belirli yasal düzenlemeler bulunmaktadır. Temel olarak, ev sahibi, meşru bir çıkarı olduğunda ve kiracı onay verdiğinde daireye girebilir. Bu da, ev sahibinin onayınız olmadan dairenize girmemesi ve onarımları yapmaması gerektiği anlamına gelir.
Gizliliğinizi korumak ve ev sahibinizin haklarınıza saygı göstermesini sağlamak için size ev sahibenizle konuşmanızı öneririm. Planlanan çalışmalar hakkında bilgi almak istediğinizi ve birinin dairenize girmeden önce onayınızın gerektiğini nazikçe ve kararlı bir şekilde açıklayın. Ev sahibeniz ısrar etmeye devam ederse, yasal adımlar atmaya başvurmayı düşünebilirsiniz. Bu durumda, haklarınızı savunmak için kira hukuku avukatına başvurmanız tavsiye edilir.
Son olarak, bu tür durumlarda sakin kalmak ve objektif davranmak önemlidir. Ev sahibenizle iletişim genellikle yanlış anlamaları gidermenin ve her iki taraf için kabul edilebilir bir çözüm bulmanın ilk adımıdır.
Cevabımın size netlik sağladığını umuyorum ve başka sorularınızı yanıtlamak için buradayım. Sorununuzu çözmenizde size başarılar dilerim.
Saygılarımla,
Anna Fuchs, Avukat
