Komşum, bahçemi gölgelendiren bir inşaat projesi başlattı, ne yapabilirim?
Mayıs 11, 2024 | 50,00 EUR | cevaplandı Lucas Schmidt
Sayın Avukat,
Size, komşuluk bölgemde karşı karşıya kaldığım ve beni çok rahatsız eden bir durum hakkında başvuruyorum. Komşum yakın zamanda bir inşaat projesi başlattı ve bu da bahçemi şiddetli bir şekilde gölgelendiriyor. Bu durum, bitkilerimin yeterince güneş ışığı alamamasına ve bahçemin genel olarak öncekinden çok daha karanlık olmasına neden oluyor.
Mevcut durum beni büyük endişelere sevk ediyor çünkü bahçem benim için dinlenme ve rahatlama yeri. Komşumun inşaat projesi tarafından sağlanan gölgelendirme, sadece bitkilerimin büyümesini değil, aynı zamanda kişisel refahımı da etkiliyor. Ayrıca, inşaat projesinin tamamlandığında ve gölgenin daha da yoğunlaştığında durumun daha da kötüleşebileceğinden korkuyorum.
Bahçemdeki gölgelendirmeye karşı Komşumun inşaat projesi ile ilgili yasal olarak ne gibi seçeneklerim olduğunu düşünüyorum. Bu konuda benim çıkarlarımı koruyan yasalar veya düzenlemeler var mı? Komşumu, bahçemdeki gölgelendirmeyi azaltmak veya ortadan kaldırmak için önlemler almaya davet edebilir miyim?
Mevcut durumu çözmek ve durumumu düzeltmek için olası çözüm yollarını gösterebilirseniz çok minnettar olacağım. Çıkarlarımı savunmak için yasal adımlar atmaya hazırım ve bu konuda destek ve uzmanlığınızı bekliyorum.
Saygılarımla,
Dietrich Jung
Sayın Jung Bey,
sorunuz ve komşuluk hukuku alanındaki uzmanlığıma olan güveniniz için teşekkür ederim. Komşunuzun inşaat projesi nedeniyle bu kadar sıkıntılı bir durumla karşı karşıya olduğunuzu duymak beni üzüyor.
Olayınızda, komşunuzun inşaat projesi tarafından bahçenizin gölgelenip gölgelenmediğinin kabul edilemez bir rahatsızlık olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. BGB 906. Maddesi uyarınca, her mülk sahibinin istediği gibi inşaat yapma hakkı vardır. Ancak bir inşaat projesi yoluyla "yerel ölçüt" olarak adlandırılan sınır aşılmamalıdır. Bu, komşunuzun inşaat yapabileceği anlamına gelir, ancak bu sırada sizin komşu olarak çıkarlarınızı ve haklarınızı göz önünde bulundurmalıdır.
Olayınızda, bahçenizin komşunuzun inşaat projesi tarafından gölgelenmesi, özellikle kişisel refahınızı ve bitkilerinizin büyümesini olumsuz etkiliyorsa kabul edilemez bir rahatsızlık olarak değerlendirilebilir. Bu nedenle komşunuzdan gölgelenin azaltılması veya ortadan kaldırılması için önlemler almasını talep edebilirsiniz.
Konunuzu açıklığa kavuşturmak ve durumunuzu iyileştirmek için öncelikle komşunuzla konuşmanızı öneririm. Ondan gölgelenme nedeniyle ne kadar acı çektiğinizi ve bunun size ve bahçenize olan etkilerini sakin ve mantıklı bir şekilde açıklayın. Belki komşunuz, her iki taraf için de kabul edilebilir bir çözüm bulmak konusunda size yardımcı olmaya isteklidir.
Komşunuzla anlaşmaya varmak mümkün değilse, yasal adımlar atmayı düşünebilirsiniz. Komşuluk hukuku konusunda uzmanlaşmış bir avukattan hukuki danışmanlık almanız yararlı olacaktır. O, yasal seçeneklerinizi inceleyebilir ve çıkarlarınızı savunmanıza yardımcı olabilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını ve durumunuzda sizi desteklemesini umuyorum. Başka sorularınız varsa veya yardıma ihtiyacınız varsa, memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Lucas Schmidt
