Kiracım bana evimi nasıl düzenleyeceğimi söyleyebilir mi?
Mayıs 4, 2024 | 50,00 EUR | cevaplandı Ludwig Kuhn
Sayın Avukat,
Kira hukuku ile ilgili bir sorum var ve umarım bana yardımcı olabilirsiniz. Ben Lilli Fuchs, Münih'te bir dairede kiracı olarak yaşıyorum. Bir süre önce ev sahibim bana evimi nasıl düzenlemem gerektiğini belirledi. Mevcut dekorasyonumun onun zevkine uymadığını düşündüğü için belirli mobilyaları kaldırmamı ve diğerlerini eklememi istiyor.
Ev sahibimin bana bu tür talimatları verme hakkı olup olmadığı konusunda kararsızım. Kişisel tasarım özgürlüğümün kısıtlandığını hissediyorum ve evimi kendi zevkime göre düzenleyemeyeceğim konusunda endişeliyim. Evimi nasıl dekore edeceğime ev sahibim gerçekten karar verebilir mi?
Evimin dekorasyonuyla ilgili olarak ev sahibimin daha fazla kural koymasından endişeliyim ve kiracı olarak evimi nasıl düzenleyebileceğim konusundaki haklarımı öğrenmek istiyorum. Ev sahibimin bu müdahalesine karşı nasıl mücadele edebileceğim konusunda bir yol var mı? Bu durumda hangi yasal adımları atabilirim ki tasarım özgürlüğümü koruyayım?
Bu konuda yardımınız ve danışmanlığınızdan çok memnun olurum. Şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Lilli Fuchs
Sayın Bayan Fuchs,
Mietrecht konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Ev sahibinizin dairenizin düzenlemesiyle ilgili talimatlarından endişe duymanız anlaşılabilir. Almanya'da, kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkileri düzenleyen net yasal düzenlemeler bulunmaktadır ve kiracının daireyi kendi zevkine göre düzenleme özgürlüğünü de korumaktadır.
Temel olarak, bir ev sahibinin size kiracı dairenizin düzenlemesiyle ilgili belirli talimatlar verme hakkı yoktur. Kiracı olarak, dairenizi kendi zevkinize göre düzenleme hakkına sahipsiniz, ancak daireye zarar vermemeli ve yapısal bütünlüğü korumalısınız. Dolayısıyla, ev sahibiniz sadece hangi mobilyaları kullanmanız gerektiğini veya duvarlarda hangi renkleri kullanmanız gerektiğini belirleyemez.
Ev sahibiniz yine de size düzenleme talimatları vermeye çalışıyorsa, buna karşı çıkabilirsiniz. Ev sahibinize nazikçe, ancak kararlı bir şekilde, dairenizi kendi zevkinize göre düzenleme hakkına sahip olduğunuzu belirtebilirsiniz. Ev sahibiniz talimatlarına devam ederse, Mietrecht alanında uzman bir avukata başvurabilir ve size yardımcı olabilir.
Bu tür bir durumda, ev sahibinizle uzlaşma yolunu aramak mantıklı olabilir, örneğin bir görüşme veya arabuluculuk yoluyla. Bu mümkün olmazsa, yasal adımları da düşünebilirsiniz. Bir avukat, kiracı haklarınızı korumanıza ve ev sahibinizin düzenleme özgürlüğünüze müdahale etmesini engellemeye yardımcı olabilir.
Kiracı olarak haklarınızı bilmeniz ve gerektiğinde savunmanız önemlidir. Umuyorum ki açıklamalarım size yardımcı olmuştur ve başka sorularınız varsa memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Ludwig Kuhn, Mietrecht alanında avukat
