Kiracım bana kolayca fesih edebilir mi?
Ağustos 5, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Günther Schulz
Sayın Kiralık Hakları Avukatı,
Ben Franceska Vollbrecht, kira ilişkimle ilgili acil bir soru için size başvuruyorum. Üç yıldır bir dairenin kiracısıyım ve şimdiye kadar ev sahibimle hiçbir sorunum olmadı. Ancak yakın zamanda beklenmedik bir şekilde ondan bir iptal aldım. Hiçbir kira sözleşmesine aykırı davranışım olmadığı ve kiramı her zaman zamanında ödediğim için tamamen şaşırmış ve endişelenmiş durumdayım.
Ev sahibi iptalde belirli bir neden belirtmiyor ve ben de sadece beni bu şekilde iptal edebilir mi diye düşünüyorum. Evimi kaybetme endişesi yaşıyorum ve bu durumda bir kiracı olarak hangi haklara sahip olduğumu merak ediyorum. İptali önlemek veya en azından haklarımı savunmak için olası çözümler var mı? Gerçekten endişeliyim ve bu konuda profesyonel danışmanlığınıza güveniyorum.
Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Franceska Vollbrecht
Sayın Vollbrecht Hanım,
Endişenizi anlıyorum ve durumunuzda size yardımcı olmak istiyorum. İlk olarak, ev sahibinizin ansızın kira sözleşmesini feshedemeyeceğini bilmek önemlidir. Almanya'da, fesih ilkesi yalnızca haklı bir neden varsa geçerlidir. Bu, ev sahibinizin, kira hukukunda kabul edilen bir fesih nedenini belirtmesi gerektiği anlamına gelir.
Eğer ev sahibiniz fesihde belirli nedenler belirtmediyse, bu, fesihin geçersiz olabileceğine işaret edebilir. Bu durumda, haklarınızı kontrol etmek ve gerektiğinde yasal adımlar atmak için mutlaka bir kira hukuku uzmanına danışmalısınız.
Bu belki de haklı olmayan bir fesih olabilir ve başarılı bir şekilde savunabilirsiniz. Bunun için kira sözleşmeniz ve ev sahibinizle olan iletişimle ilgili tüm belgeleri toplamalı ve bir avukata sunmalısınız. O, fesihin formal olarak doğru olup olmadığını ve fesih için başka nedenler ileri sürülebileceğini kontrol edecektir.
Durumunuz tırmandıysa, ev sahibinizle mahkeme dışı bir uzlaşma imkanı da bulunmaktadır. Bir avukat, böyle bir uzlaşmayı müzakere etmenize ve çıkarlarınızı savunmanıza yardımcı olabilir.
Her durumda, hızlı hareket etmeniz ve profesyonel yardım almanız önemlidir. Ev ve yuvanız tehlikede olduğundan, haklarınızı bilmek ve savunmak önemlidir. Sorununuz için bir çözüm bulmak üzere danışmanlık almak için benimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Saygılarımla,
Günther Schulz.
