Как налог на приобретение недвижимости влияет на стоимость покупки недвижимости?
Сентябрь 9, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Otto Dornbusch
Уважаемые дамы и господа,
меня зовут Фанни Бачигалупо, и я на пороге покупки своей первой недвижимости. В процессе изучения информации о налоге на приобретение недвижимости я наткнулась на множество различной информации и сейчас немного в замешательстве.
Моя исходная ситуация следующая: я нашла подходящий объект и хочу его купить. Цена покупки составляет 300 000 евро. Теперь я услышала, что на цену покупки еще взимается налог на приобретение недвижимости. Однако мне не ясно, как этот налог сказывается на фактической цене покупки и какой будет его размер в моем случае.
Мои опасения заключаются в том, что я хочу реалистично оценить фактические финансовые затраты на приобретение недвижимости. Я не хочу столкнуться с неприятными сюрпризами и позже обнаружить, что не предусмотрела достаточно денег на налог на приобретение недвижимости.
Поэтому мой вопрос: как конкретно налог на приобретение недвижимости сказывается на цене моей недвижимости? Существуют ли способы снизить или обойти этот налог? И каково предполагаемое значение налога на приобретение недвижимости в моем конкретном случае?
Я жду вашей компетентной консультации и заранее благодарю вас за вашу поддержку.
С уважением,
Фанни Бачигалупо
Уважаемая госпожа Bacigalupo,
Спасибо за ваш запрос по поводу налога на покупку земли в связи с покупкой вашего первого недвижимого имущества. Понятно, что вы беспокоитесь о финансовых последствиях этого налога и хотите убедиться, что можете реалистично оценить все расходы.
Налог на покупку земли - это налог, который взимается при покупке земельных участков или недвижимости и взимается федеральными землями в Германии. Размер налога на покупку земли зависит от федеральной земли и обычно составляет от 3,5% до 6,5% от цены покупки. В вашем случае, с ценой покупки в 300 000 евро, налог на покупку земли будет составлять от 10 500 евро до 19 500 евро.
Налог на покупку земли рассчитывается на фактическую цену покупки недвижимости. Это означает, что вам нужно увеличить цену покупки в 300 000 евро на сумму налога на покупку земли, чтобы определить общую сумму, которую вам нужно будет потратить на приобретение недвижимости. Поэтому важно учитывать эту сумму при планировании ваших финансов.
Однако существуют некоторые способы снижения налога на покупку земли или его частичного обхода. Например, при покупке недвижимости при определенных условиях вы можете воспользоваться льготами или освобождениями от налога на покупку земли. Это могут быть случаи приобретения в семейном кругу, такие как дарения или наследования, которые пользуются налоговыми льготами. Однако важно подробно изучить этот вопрос и, при необходимости, обратиться за юридическим советом.
В целом, рекомендуется подробно изучить налог на покупку земли перед приобретением недвижимости и, при необходимости, воспользоваться профессиональной консультацией, чтобы учесть все финансовые аспекты покупки и избежать неприятных сюрпризов.
Надеюсь, что эта информация была вам полезна, и я готов ответить на дополнительные вопросы.
С уважением,
Отто Дорнбуш
