Bir mülk miras aldığımda miras vergisi ödemem gerekiyor mu?
Nisan 24, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Wilhelm Ackermann
Sayın Mali Müşavir,
Zor bir durumla karşı karşıyayım ve umarım bana yardımcı olabilirsiniz. Teyzem yakın zamanda vefat etti ve bana vasiyetinde bir emlak bıraktı. Şimdi endişeleniyorum, eğer emlak bana kalırsa miras vergisi ödemem gerekip gerekmeyeceği konusunda.
Başlangıç durumu: Teyzem çocuksuzdu ve benim dışımda yakın akrabaları yoktu. Bana bıraktığı emlak tahmini değeri 500.000 Euro olan bir mülktür. Ben evliyim ve iki çocuğum var. Daha önce hiç miras vergisiyle uğraşmadım ve verginin ne kadar olabileceğinden emin değilim.
Şu anki durumda, emlak benim için büyük duygusal bir değere sahip olduğu için onu tutmak istiyorum. Ancak aynı zamanda ailemi güvence altına almak için miras vergisi nedeniyle finansal yüklerden kaçınmak istiyorum.
Endişelerim, miras vergisinin ne kadar olabileceğini ve bununla başa çıkıp çıkamayacağımı bilmediğimdir. Ayrıca vergi yükünü azaltmanın veya kaçmanın yollarının olup olmadığı konusunda da emin değilim.
Bu nedenle size sormak istediğim soru: Bir emlak miras aldığımda miras vergisi ödemem gerekiyor mu? Miras vergisinin hesaplanmasında hangi faktörler rol oynar ve vergi yükünü azaltmanın yolları var mıdır? Değerlendirmeniz ve olası çözüm önerileriniz için size çok minnettar olacağım.
Şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Norbert Busse
Sevgili Norbert Busse,
Teyzenizin size bıraktığı mülk ile ilgili miras vergisi konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Endişelerinizin ve olası vergi yüklerinin belirsizliklerinin farkındayım. Size yardımcı olmak ve bu konuda size bazı bilgiler vermek istiyorum.
Öncelikle, size miras kalan varlığın değeri üzerinden temelde miras vergisi alındığını bildirmek isterim. Sizin durumunuzda, mülkün tahmini değeri 500.000 Euro'dur. Burada dikkat edilmesi gereken nokta, Almanya'da eşlerin ve çocukların miras vergisinde 500.000 Euro'luk bir muafiyet haklarının olmasıdır. Evli olmanız ve iki çocuğunuz olması nedeniyle, muafiyeti tamamen kullanabilir ve miras vergisi ödemezsiniz.
Ancak, muafiyetin her 10 yılda bir yeniden kullanılabileceğini unutmamak önemlidir. Teyzenizin son 10 yıl içinde size zaten mülk hediye etmiş olması durumunda, bu muafiyeti kısmen kullanmış olabilir ve miras vergisini artırabilir.
Ayrıca, miras vergi yükünü azaltmanın çeşitli yolları vardır. Örneğin, mülkü başlangıçta kiralamak ve daha sonra satmak gibi bir yol izleyebilirsiniz. Böylece vergi yükünü yayabilir ve daha uygun vergi oranlarından faydalanabilirsiniz. Ayrıca, mülkü kısmen hediye ederek vergisel muafiyeti artırabilirsiniz.
Ancak, bu durumda bireysel durumu ve en iyi çözüm önerilerini çalıştırmak için bir vergi danışmanından yardım almanız tavsiye edilir. Size özel durumunuzu analiz etmek ve size özel çözümler sunmak için ben de sizin hizmetinizdeyim.
Bu bilgilerle size yardımcı olabildiysem ne mutlu bana ve diğer sorularınız için size yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.
Saygılarımla,
Wilhelm Ackermann
