Bir ev tadilatı için maliyetleri vergiden düşebilir miyim?
Nisan 25, 2023 | 50,00 EUR | cevaplandı Mia Pilz
Sayın Mali Müşavir,
Ben Hilde Schlosser, evimi yeniden inşa etme kararıyla karşı karşıyayım. Tabii ki bu işlemle önemli maliyetler ortaya çıkacak ve bu masrafları vergiden düşebilir miyim diye merak ediyorum.
Başlangıç durumu şu şekildedir: Evim birkaç yıllık ve acil bir şekilde modernizasyon ve yenilemeye ihtiyaç duyuyor. Banyoyu yenilemeyi, mutfağı modernize etmeyi ve daha fazla alan yaratmak için bazı odaları yeniden düzenlemeyi planlıyorum. Tahmini maliyetler beş haneli bir rakama ulaşıyor, bu da tabii ki benim için büyük bir mali yük teşkil ediyor.
Şimdi endişelerim, ev yenileme maliyetlerini vergiden düşemeyeceğim ve dolayısıyla daha fazla kendi cebimden para ödemem gerekeceği yönünde. İnternette araştırma yaptım ve yenileme maliyetlerinin vergiden düşülebilirliği hakkında bazı bilgiler buldum, ancak bu bilgilerin büyük çaplı dönüşüm işlemleri için de geçerli olup olmadığı konusunda emin değilim.
Bu nedenle size şu soruyu sormak istiyorum: Ev yenileme maliyetlerini vergiden düşebilir miyim ve eğer öyleyse, ne kadarlık bir miktarla? Vergisel avantajlardan yararlanabilmem için dikkat etmem gereken özel koşullar veya şartlar var mı? Ev yenileme ile ilgili mali durumumu daha iyi değerlendirebilmek için uzman görüşlerinize çok değer veririm.
Önceden destekleriniz için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Hilde Schlosser
Sayın Schlosser Hanım,
Evınız için tadilat ve inşaat maliyetlerinin vergiden düşülebilirliği konusundaki talebiniz için teşekkür ederim. Emlak vergilendirmesi konusunda uzman bir vergi danışmanı olarak, size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.
Genel olarak, kendi oturduğunuz konut için yapılan tadilat ve modernizasyon maliyetleri vergiden düşülemez, çünkü bu özel harcamalar olarak kabul edilir. Ancak kiralık gayrimenkuller veya aynı zamanda kısmen kiralanmış olan kendi oturduğunuz konut için durum farklıdır. Bu durumlarda, tadilat ve inşaat maliyetleri vergiden düşülebilir.
Genel olarak, inşaat maliyetlerinin vergiden düşülebilirliği için tadilat maliyetleri için geçerli olan kurallar geçerlidir. Vergiden düşülebilen maliyetler arasında işçilik masrafları, malzeme maliyetleri, planlama masrafları ve inşaat yan masrafları bulunmaktadır. Ancak sadece işçilik maliyetleri vergiden düşülebilir, malzeme maliyetleri ise değil.
Ev inşaatı maliyetlerini vergiden düşebilmek için, önlem alınanın mülkün korunması, modernizasyonu veya iyileştirilmesine hizmet ettiğini kanıtlamanız gerekmektedir. Ayrıca, vergi denetimi durumunda, vergiden düşülebilir maliyetler olduğunu kanıtlayabilmek için tüm belgeleri ve faturaları dikkatlice saklamanız önemlidir.
Tüm vergi avantajlarını en iyi şekilde kullanabilmek için bir vergi danışmanı ile ön görüş almanız tavsiye edilir. Birlikte evinizin inşaat maliyetlerinin vergiden düşülebilir olup olmadığını ve vergi avantajlarından faydalanmak için hangi koşulları yerine getirmeniz gerektiğini inceleyebiliriz.
Bu bilgilerle size yardımcı olabildiysem ne mutlu bana ve başka sorularınız için her zaman buradayım. Güveniniz ve talebiniz için teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Mia Pilz
