Quel est le rôle des frais de publicité dans la fiscalité des biens immobiliers loués ?
Juillet 29, 2023 | 45,00 EUR | répondu par Otto Dornbusch
Cher expert-comptable,
Je m'appelle Hilde Weber et je possède depuis quelques années un bien immobilier loué à Munich. Jusqu'à présent, je ne me suis pas vraiment penchée sur la question de la fiscalité immobilière, car je me suis principalement concentrée sur la location et l'entretien de la propriété. Cependant, j'ai récemment constaté que ma charge fiscale sur mes revenus locatifs augmente et j'aimerais en savoir plus sur les frais de publicité dans ce contexte.
Actuellement, je paie chaque mois une somme considérable d'impôts sur mes revenus locatifs, sans savoir si je pourrais éventuellement déduire des dépenses pour réduire ma charge fiscale. Je me demande s'il existe des dépenses spécifiques telles que des coûts de rénovation ou d'entretien qui peuvent être déductibles en tant que frais de publicité et ainsi réduire ma charge fiscale.
Mon objectif est d'obtenir une meilleure transparence sur mes options fiscales en tant que propriétaire et, le cas échéant, de prendre des mesures pour optimiser ma charge fiscale. C'est pourquoi je vous serais reconnaissante si vous pouviez m'expliquer le rôle des frais de publicité dans la taxation des biens immobiliers loués et quelles dépenses spécifiques peuvent être déduites en tant que frais de publicité.
Je vous remercie par avance pour votre soutien.
Cordialement,
Hilde Weber
Chère Madame Weber,
Je vous remercie de votre demande concernant la fiscalité immobilière et les frais de publicité. Il est bon que vous vous intéressiez à ce sujet pour optimiser votre situation fiscale en tant que propriétaire.
Les frais de publicité jouent un rôle important dans la taxation des biens immobiliers loués, car ils servent à réduire les revenus de la location et donc à diminuer la charge fiscale. Les frais de publicité comprennent toutes les dépenses liées à la location de la propriété et nécessaires à la génération des revenus locatifs. Cela inclut, par exemple, les coûts de rénovation et de maintenance, les frais de gestion, les primes d'assurance, la taxe foncière, les intérêts des prêts pour le financement de la propriété, ainsi que les amortissements du bâtiment et de l'équipement.
Concrètement, cela signifie que vous pouvez déduire toutes les dépenses liées à la location de votre bien immobilier dans votre déclaration de revenus en tant que frais de publicité. Ces dépenses réduisent vos revenus locatifs imposables et donc votre charge fiscale. Si vous n'avez pas encore mentionné tous les frais de publicité dans votre déclaration de revenus, il est tout à fait possible de réduire votre charge fiscale en tenant compte de ces dépenses.
Il est donc recommandé de conserver soigneusement tous les justificatifs et factures pertinents et de les prendre en compte lors de la rédaction de votre déclaration de revenus. Si vous avez des doutes sur les dépenses qui peuvent être déduites en tant que frais de publicité, je suis à votre disposition pour analyser votre situation fiscale individuelle et vous aider à optimiser votre charge fiscale.
J'espère que ces informations vous seront utiles et je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Otto Dornbusch
