Komşuluk haklarımı nasıl koruyabilirim?
Şubat 9, 2024 | 40,00 EUR | cevaplandı Nina Koch
Sayın Avukat,
Size komşumla yaşadığım sorunlar hakkında başvuruyorum ve komşu hakkımı nasıl savunabileceğimi bilmiyorum.
Başlangıç durumu şu şekildedir: Komşumun bahçesinde büyük bir ağaç bulunmaktadır ve dalları benim arazime kadar uzanmaktadır. Bu dallar sürekli olarak çatıma ve bahçe mobilyalarıma zarar vermektedir. Komşumu defalarca uyarılmama rağmen, ağacı budamayı veya kaldırmayı reddediyor. Bir çözüm bulmaya çalıştım ancak anlaşmazlık yaşadık ve ağacın arazisinde olduğunu iddia ederek hiçbir şey yapmak zorunda olmadığını savunuyor.
Mevcut durum benim için son derece zorlayıcıdır, sürekli olarak düşen dalların neden olduğu zararlarla mücadele etmek zorunda kalıyorum. Ayrıca, komşumun haksız davranışına maruz kaldığımı hissediyorum ve bu durumda hakkımı nasıl savunabileceğimi bilmiyorum.
Endişelerim büyüktür, ne yapmam gerektiğini bilmiyorum ve komşumun hala anlaşmazlık içinde kalması durumunda durumun kötüleşebileceğinden korkuyorum.
Bu nedenle, bu durumda komşu hakkımı en iyi nasıl savunabileceğimi sormak istiyorum. Komşumu ağacı kaldırmaya veya dalları budamaya zorlamak için yasal yollar var mıdır? Bu soruna bir çözüm bulmak için atılması gereken adımlar nelerdir?
Destekleriniz için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Alwin Weise
Sayın Weise Bey,
Komşuluk hakları ve komşunuzun bahçesindeki bir ağaç nedeniyle komşunuzla yaşadığınız sorunlar hakkındaki talebiniz için teşekkür ederim. Bu durumla karşı karşıya olduğunuzu ve komşunuzun sizi haksız yere muamele gördüğünü duymak beni üzüyor.
Almanya'da komşuluk hukuku, komşular arasındaki ilişkileri düzenler ve taşınmaz mal sahipliğinden doğan haklar ve yükümlülükleri içerir. Komşuluk hukukunun amacı, komşular arasındaki çatışmaları önlemek veya çözmektir. Komşunuzun ağacının üzerinize devrilen dalları nedeniyle mülkünüzde hasara neden olduğu durumda, komşuluk hakkınızı kullanma hakkınız vardır.
BGB'nin 910. maddesine göre, komşunuzdan üzerinize devrilen dalları kaldırmasını veya kısaltmasını isteme hakkınız vardır, eğer bu dallar mülkünüze uzanıyor ve zarara neden oluyorsa. Komşunuz, mülkünüzün zararını gidermek için bu önlemleri almakla yükümlüdür.
Siz zaten komşunuzla çözüm bulmaya çalıştınız ancak başarısız oldunuz. Bu tür durumlarda önerim, önce komşunuzla bireysel bir görüşme yapmanız ve ona komşuluk hakkına göre haklarınızı anlatmanızdır. Eğer komşunuz hala anlaşmazlık içindeyse, ona yazılı olarak bildiride bulunarak üzerinize devrilen dalları uygun bir süre içinde kaldırmasını isteyebilirsiniz.
Yazılı bildiriyi aldıktan sonra komşunuzun tepki göstermemesi durumunda hukuki adımları düşünebilirsiniz. Bu durumda bir avukata başvurmanızı öneririm, size komşuluk hakkınızı uygulamada yardımcı olabilir. Avukat, mülkünüzdeki sıkıntının kaldırılması veya tazminat talebinin ilgili mahkemeye sunulması konusunda size yardımcı olabilir.
Komşunuzla olan tüm iletişimi dikkatlice belgelemeniz ve üzerinize devrilen dalların neden olduğu zarar için kanıtlar toplamanız önemlidir. Bu size mülkünüzdeki sıkıntının giderilmesi veya tazminat talebinin geçerliliğini kanıtlamanıza yardımcı olacaktır.
Son olarak, sabırlı olmanızı ve problemi çözme konusunda objektif olmanızı tavsiye ederim. Bir avukatın desteğiyle komşuluk hakkınızı başarılı bir şekilde uygulayabilir ve sorununuza çözüm bulabilirsiniz.
Bu açıklamaların durumunuzla başa çıkmanıza yardımcı olacağını umarım ve başka sorularınız için her zaman buradayım.
Saygılarımla,
Nina Koch
