Est-ce que je peux déduire fiscalement les frais accessoires tels que le concierge ou les agents de nettoyage?
Avril 19, 2024 | 50,00 EUR | répondu par Lorenzo Hartmann
Chère experte-comptable,
J'ai une question concernant la déductibilité fiscale des charges accessoires en cas de location et de location à bail. Depuis un certain temps, je loue un appartement et j'aimerais pouvoir déduire fiscalement les frais d'un concierge ainsi que ceux des femmes de ménage. Jusqu'à présent, j'ai toujours supporté ces coûts moi-même, car je pensais qu'ils n'étaient pas déductibles.
Le statu quo est donc que je paie intégralement les charges accessoires pour le concierge et les femmes de ménage de ma poche et que je n'ai pas encore trouvé de moyen de les déduire fiscalement. Comme ces coûts ne sont pas négligeables, je serais très heureux de pouvoir déduire ces dépenses fiscalement.
Ma préoccupation est que j'ai peut-être manqué quelque chose ou que je ne suis pas correctement informé. Je veux m'assurer que j'exploite toutes les possibilités pour minimiser ma charge fiscale et ne pas laisser de dépenses inutiles tomber entre les mailles du filet.
Ma question est donc la suivante : Puis-je déduire fiscalement les charges accessoires pour un concierge ainsi que pour les femmes de ménage ? Si oui, quels documents dois-je fournir à cet effet et comment dois-je procéder pour indiquer correctement ces coûts dans ma déclaration de revenus ?
Je vous remercie d'avance pour votre aide et votre soutien.
Cordialement,
Ulrike Voigt
Chère Madame Voigt,
Merci beaucoup pour votre question concernant la déductibilité fiscale des charges accessoires en cas de location et de mise en location. Je suis ravi que vous réfléchissiez à la manière de minimiser votre charge fiscale et que vous souhaitiez exploiter toutes les possibilités.
En principe, les frais pour un concierge ainsi que pour des agents de nettoyage peuvent être déduits fiscalement dans le cadre de la location et de la mise en location. Ces dépenses entrent dans la catégorie des frais de publicité liés à l'activité de location et sont donc déductibles fiscalement. Il est important de noter que ces coûts sont à considérer comme des charges d'exploitation de l'immobilier loué et non comme des frais généraux de ménage.
Pour déclarer correctement les charges accessoires pour le concierge et les agents de nettoyage dans votre déclaration fiscale, vous devriez collecter et conserver les justificatifs et les factures correspondants. Cela inclut par exemple les factures de la copropriété ou des entreprises de nettoyage mandatées, dans lesquelles les coûts engagés sont détaillés. Ces documents servent de preuve des dépenses réellement engagées et peuvent être présentés en cas de vérification fiscale.
Dans votre déclaration fiscale, vous pouvez ensuite indiquer les coûts pour le concierge et les agents de nettoyage sous le poste "frais de publicité" ou "charges d'exploitation". Il est conseillé de mentionner ces dépenses séparément et de ne pas les mélanger avec d'autres coûts afin de garantir une traçabilité claire.
J'espère que ces informations vous seront utiles et répondront à votre question. Si vous avez d'autres questions ou avez besoin d'aide pour saisir les charges accessoires dans votre déclaration fiscale, je suis à votre disposition.
Cordialement,
Lorenzo Hartmann
Expert-comptable
